输入贷款金额、贷款年限、年利率，自动计算每月月供、支付利息与还款总额，支持等额本息与等额本金两种方式对比。浏览器本地运算不上传数据。
房贷计算器帮你在买房贷款前算清楚每月要还多少钱、总共要付多少利息。等额本息是每月还款额固定，适合收入稳定、追求月供压力平稳的人；等额本金是每月归还的本金相同、利息逐月递减，总利息更低但前期月供高。输入贷款金额（万元）、贷款年限和年利率即可对比两种方案。所有计算在你的浏览器本地完成，不上传任何数据。当前商贷利率参考约 3.1%~3.5%，公积金贷款约 2.85%，请以银行实际放款利率为准。
纯从利息总额看等额本金更省钱，因为它更快归还本金。但等额本金前期月供高，适合前期资金充裕的人；等额本息月供恒定、前期压力小，适合大多数工薪族。若打算提前还款，两者差别会缩小。
填银行给你的年利率。2024-2026 年首套商业贷款利率大多在 3.1%~3.5% 区间，公积金贷款约 2.85%。具体以你和银行签的合同利率为准，LPR 浮动的按当前执行利率填。
本工具用标准的等额本息/等额本金公式计算，与银行结果基本一致，可能因银行四舍五入规则、计息天数略有几元误差，仅供购房参考，最终以银行放款为准。
提前还款会减少后续利息，具体节省金额取决于剩余本金和还款方式。本工具目前计算完整贷款周期，提前还款场景可按剩余本金重新计算一次。